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建筑与房地产

建筑与房地产

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建筑与房地产业务是中同所的核心业务之一。

中同所在此领域具有突出的专业能力和丰富的实践经验,法律服务覆盖住宅、公共建筑、商业综合体、工业厂房、体育场馆、路桥轨道、污水治理、基础设施等建筑类型,服务内容包括招投标、合同审查及谈判、投融资、施工履约、索赔与反索赔、验收交付及工程结算全过程。特别是,在建设工程、基础设施、EPC项目、地产开发、PPP/EPC投资项目、项目公司管理方面,中同所建筑与房地产律师团队具有国内领先水平,为西安管廊、十堰棚户区、北京广发金融中心、乐山乐夹大道改线工程等全国多地重点工程提供全过程法律服务。

 

中同建筑与房地产领域律师团队的负责人吴颂德律师曾就职于建筑行业大型央企,曾荣获“全国工程建设优秀法律顾问”和中国建筑工程总公司“优秀法律顾问”称号,目前是天津市财政局PPP项目专家。在吴颂德律师的领衔下,中同所汇聚了一批具有共同理念,有担当,热爱建筑与房地产法律事业的律师,组成了一支专业度高、经验丰富、服务精准的建筑与房地产律师团队,深得客户的器重和信赖。

 

中同建筑与房地产律师团队通过多年的实践经验,不断的分析总结,在建筑与房地产领域形成了自己独特的法律服务特色。

法律服务精准化。在对客户进行全面了解、积极沟通的基础上进行精准定位,结合客户自身特点,量身定制法律服务。利用丰富的行业经验协助客户开展风险预判,确保法律服务高效、及时。

法律服务主动化。转变传统的法律服务思路,由被动型为主动型。摒弃等待客户寻求法律服务的理念,主动对所服务项目和代理诉讼案件进行了解和跟踪、分析和梳理相关情况,及时掌握所服务项目和代理诉讼案件最新进展、发现潜在的风险,向客户进行风险提示并出具风险化解措施,及时化解风险保护客户利益。

法律服务痕迹化。对于客户委托的事项认真对待,仔细完成。对于咨询的问题,给予书面的意见回复;对于合同协议的评审,提供书面评审意见;为每一个客户建立服务档案,方便客户的查阅和应用。

 

服务项目

  诉讼仲裁服务

诉前阶段

了解案件情况,编写案件策划书

调查案件相对方的财产状况、资信状况

参与当事人与案件相对方的诉前谈判

案件审理阶段

立案

诉讼保全

参与司法鉴定

参加庭审

提起上诉

参与案件和解、调解

整理案卷资料,向当事人提交案件进展报告、结案报告等

案件执行阶段

◎强制执行立案

◎参与被执行财产的拍卖

参与执行和解谈判,起草、审核执行和解文书

整理案卷资料,向当事人提交执行案件进展报告、执行案件结案报告等

 

常年法律服务

参与起草、审核公司各类制度

起草、审查各类合同文件

◎协助管理劳动合同、劳资关系

参与公司重大经济项目的谈判

协助谈判和起草、审核关键性文件

参与公司重大经营决策

◎协助处理商标、商业秘密、专利等知识产权事务

◎协助设立和管理分支机构

提供诉讼纠纷咨询

起草、出具律师函

驻场提供现场法律服务

定期为客户提供法律服务报告

专项法律服务

建设工程专项法律服务

◎参与起草审核建设工程招投标文件

◎参与起草审核施工合同

◎对合同相对方展开尽职调查

◎调查施工项目合法性

◎参与建设工程履约,提供法律咨询(如分包分供合同起草评审、签证索赔管理、工程款确认与支付、往来函件评审等)

房地产专项法律服务

◎提供项目立项审批咨询

◎参与起草审核项目合作开发协议、拆迁安置协议

◎提供土地使用权出让、转让和抵押办理工作的咨询

◎协助完善项目立项、规划、审批等手续

◎参与起草审核房地产销售、物业管理等各类合同

PPP/EPC投融资项目专项法律服务

参与起草审核项目可行性研究报告、实施方案

◎协助引进社会资本方的招商谈判、磋商工作以及起草法律文件

◎参与起草审核项目公司章程、投资人协议、特许经营协议、资产租赁协议等法律文件

协助履行项目的审批、登记、备案等相关工作

◎提供项目合法性调查

提供合同相对方尽职调查

◎协助起草PPP项目招投标文件、投融资方案

参与项目商务谈判

参与项目公司筹备、组建、运营、解散

负责PPP项目合同管理、条款解释、履约跟踪、纠纷处理

出具与PPP项目相关的法律意见书或律师函

定期向客户提交法律服务报告

专题培训

 

其他

房屋拆迁和安置

房地产开发项目物业管理

房屋买卖按揭

  房屋租赁

房地产中介服务

 

业绩概览:

诉讼仲裁

辽宁省大连市大连冠信国际软件园配套项目6000万元施工合同结算纠纷案(大连中院)

湖北省十堰市李家院、C10亿国开行棚户改造项目3000万元服务合同纠纷案(十堰中院)

河北省承德市麦芽车间扩建项目118万元建设工程分包合同结算纠纷案(承德双桥区法院)

河北省承德市喜莱佳商业城项目113万元建设工程分包合同结算、索赔纠纷案(承德双桥区法院)

中建一局钢结构与北京京迪通物资有限公司钢筋买卖合同纠纷49案(北京二中院)

中建一局钢结构与新疆机场(集团)有限责任公司建设施工合同纠纷一案

常年法律服务单位

中国建筑股份有限公司西北分公司

中国建筑一局(集团)有限公司

北京中建建筑科学研究院有限公司

中建基础设施勘察设计建设集团有限公司

北京阳光时代马球运动有限公司

北京富日天红集团有限公司

北京引航金融有限公司

建设工程、房地产专项法律服务项目

湖北省十堰市李家院、C10亿国开行棚户改造项目

北京市广发金融中心10亿商业项目

PPPEPC投融资专项法律服务

陕西省西安市地下综合管廊90亿PPP项目

陕西省西安市高新区科技八路快速通道34亿PPP项目

陕西省西安市体育中心提升改善道路11亿PPP项目

四川省遂宁市东湖引水入城11亿PPP项目

四川省乐山市乐夹大道改线工程9亿PPP项目

河北省廊坊市燕郊海绵城市7亿EPC项目

专题培训

《建筑工程中的转包及违法分包》培训

《建设工程施工合同的效力》培训

《建设工程保险》

《建设工程分包管理及法律实务》培训

《建设工程施工合同纠纷司法解释(二)》培训

《与建设工程质量相关的期间和责任》培训

《违约金和合同解除》培训

《公司法》培训

PPP项目超概算》培训

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